芜湖金融服务区

Wuhu Financial Services District

芜湖金融服务区,位于安徽省芜湖市城东新区的核心区块。用地面积逾11.4公顷,是由地上七幢高层办公及其商业、餐饮、会议裙房组成的综合体,地下室二层,总建筑面积约47万平方米。用地南面隔路与芜湖市行政中心相望, 西侧为新区最主要的景观湖和滨湖商业。如何给行政中心一个很好的烘托,又在形态、空间和功能上与滨湖商业紧密联系,同时彰显出金融办公建筑独特的个性,成为我们重点解决的问题。

 一、总体布局 

规划的总体布局由一纵一横两条轴线架构而成。纵轴重合于新区的南北中轴线,为礼仪轴线,是对城市中轴线的强化和提升。我们通过对此轴的立体化处理,使城市中轴线在此得到升华。横轴是商务、休闲之轴,由于地块西面、北面的快速城市干道对于商务、休闲、娱乐活动的开展较为不利,本案设法将主要的城市活动引入到地块内部,构建一条由步行道、广场、绿化、水面组成的活动之轴,并通过下穿地道可与西侧滨湖商业连为一体。 设在纵横轴的交汇点的钻石形财富论坛是统领本项目的“眼睛”,它既是园区公共服务的核心、各种人流的汇聚,又是形象展示的焦点。 

二、功能流线 

总体布局中的纵轴横轴为本项目主要的步行空间,这个步行空间不仅仅是地面的,在二层和地下我们强化了步行空间的层次,通过二层平台、架空廊道、下沉广场等,与地面系统一起,构建了立体化的步行空间,各单体的上述几层功能配置上,也积极的与立体的步行系统相支持,配套商业、办公入口、公共会议中心、财富论坛等,均纳入这一步行系统中,最大限度的赋予了步行的趣味性和舒适性。 车行系统注重尽量减少对人行的干扰,机动车进入地块后沿用地外围环通,到达各单体的入口大堂,停车则由各出入口就近下到地下车库,从电梯直达各写字楼及配套商业,避免过多的地面车流影响园区内部的活动。 地面步行环境的舒适,离不开总面积十几万平方米、总停车数近3000辆的超大地下车库各种技术难题的解决。超大底板的结构处理;通过车库出入口布局分流车流,减少对城市交通的瞬间压力;优化细化收费闸机车道及地下车库车流组织,减轻闸机口对车流的瓶颈效应……一系列措施保证大量的机动车在上下班高峰期快捷、便利的进出车库。

三、环境设计 

绿化景观着重于提供简洁、高雅并富时代气息的户外环境,创造富有都市触觉和艺术性的空间。围绕纵横轴打造的中央绿地是整个项目的联系纽带,它提供给了人们一个接近自然的场所,通过台阶、草坡和平台绿化……使人们可以在不同的层面欣赏、体验这个城市景观。环境设计不再是单纯的绿化,而是立体的、是融合了水景、雕塑等小品设计,具有丰富动感的城市绿洲。 

四、造型处理 

由于机场的飞行限高,限制了本项目做出复杂多变的天际线。所以我们采用了模块化的主楼体量组合。把较高的矩形体量单体沿地块周边布置,以大尺度的严整城市界面,形成“摩地楼”的城市标志性建筑群;较矮的回字形的楼至于园区靠内侧,轻盈的外观及内庭的设置使其成为整个园区空间的趣味点。 建筑群体的形态从水晶中得到启发,从一个实体开始切割,外实内虚,逐步呈现给城市一个晶莹剔透的金融城。面向城市的立面我们喻之以“实”,以模块化的石材、玻璃相互交织形成严整而又富有变化的城市界面;面向园区内部则喻之以“虚”,以晶莹剔透的玻璃加金属幕墙将宜人的园区环境最大限度的纳入办公室内。通过统一中富有变化的建筑语言及多样性的元素,来达到总体形象的不可替代性。 钻石形财富论坛是造型处理的重点和难点。通过外轮廓的多方案比较、结合室内效果钢构截面边计算边选型、玻璃幕墙系统多方案比较、幕墙结构构件与目标效果的整体设计……建筑、结构、机电、幕墙设计、钢构深化、玻璃厂家、幕墙构件厂家、施工……多工种多轮次的优化、协调,最终达成了令人震撼的室内外效果。

 五、绿色建筑 

作为新区建设的重点项目,绿色建筑理念贯彻设计始终。在满足国家和地方对甲类公共建筑节能65%的基础上,还采取了很多优选的绿色建筑设计措施:建筑的外立面在保证外观效果和采光的前提下,严格控制立面的窗墙比;外墙填充墙采用预制人造板材,加快施工进度,减少对环境的影响;裙房的建筑屋面设计了种植屋面;高层塔楼屋顶设置了大面积的光伏发电板;雨水回收、节水喷灌、室内空气质量监控系统……都使本项目在新区具有示范性作用,成为绿色建筑的典范。

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